1、项目概述

本项目实施主体为公司全资子公司上海全筑海彼科技有限责任公司（以下简称“全筑海彼”）。项目总投资额19,117.44万元。项目建成后，将打造国内领先的建筑设计行业生态平台之一，形成设计、产品、供应链协同发展的一站式服务生态，拓展新的业务增长点，促进公司的可持续快速发展。

2、项目实施的必要性

当前建筑装饰行业设计业务面临众多挑战，设计师创意落地效率较低，大量精力消耗于材料选型与供应链协调；装饰建材及家居企业受困于新品推广周期冗长、传统渠道成本高企等不利因素，供需匹配效率低下。针对上述情况，AI技术与供应链平台的深度结合正尝试提供解决方案。

本项目建设发展的Archiproducts China（海彼网）生态平台可使设计师应用AI智能化设计工具，快速实现方案生成，并实时联动建材和家居品牌商库存数据，大幅提升设计方案的落地可行性。同时，建材和家居品牌商可通过生态平台精准对接设计需求，高效触达目标客户群体，实现新品推广与销售渠道的突破性增长。另外，平台通过语言交互等易用功能显著降低设计门槛，使低年资设计师也能快速产出标准化成果，为企业提高人力资源使用效率创造空间。

公司根据以往业务经验，针对当前行业发展的趋势，依托海外业务的积累，建设Archiproducts China（海彼网）生态平台。公司充分利用Archiproducts平台在全球建筑设计领域的众多入驻设计师、品牌方及积累的数据和全球影响力，实现推动公司自有设计业务的AI智能化升级及进一步国际化。另外，该平台还将为公司装饰施工等主营业务带来更多的潜在客户，有利于主营业务收入的进一步增加。

3、项目实施的可行性

全筑股份深耕建筑装饰行业多年（含装饰设计和装饰施工），凭借深厚的专业积淀与卓越的行业声誉，取得了一系列发展成果。在过往的发展历程中，全筑股份积极布局互联网与AI领域。全筑股份前期的AI技术积淀为本项目的顺利实施奠定良好的基础。公司与同济大学成立“同济-全筑智慧建造与智慧公寓联合实验室”，依托“自主智能无人系统科学中心”国家实验室平台，着力研究人工智能在智慧城市建设中的应用。

Archiproducts作为全球有较大影响力的家居设计平台，已经汇聚了众多国际高端品牌和标准化3D/BIM模型，覆盖了家具、灯具、卫浴等众多品类，平台支持设计师直接下载标准化3D模型、材料库及技术参数文件，实现从设计到施工的快速落地。此外，该平台通过AI驱动的智能匹配引擎和多语言跨境协议，能够赋能国外设计团队实时共享设计资源，提升跨境协作效率。综上，其成熟的技术架构和丰富的全球设计资源，为项目的跨境设计协同和供应链整合提供了强大的支持。

4、项目投资概算

本项目实施主体为全筑海彼，项目总投资额19,117.44万元，拟使用募集资金投资额为15,487.80万元，项目建设期为36个月。

5、项目实施的背景

目前，建筑装饰行业正处于关键转折点，曾经依托房地产高速扩张、基建投资驱动的“黄金时代”已渐行渐远，国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%，商品房销售面积连续三年负增长；同期，国内建筑装饰行业市场规模增速也有所回落。此外，人工成本等核心生产要素上涨也在挤压建筑装饰行业的利润空间。因此，充分利用AI、BIM等数字化工具协助行业重构生产力，进一步提升效率并降低成本，实现主营业务的转型升级；紧跟包括“一带一路”沿线国家在内的海外市场，推广更适合海外市场的装配化产品，是决定建筑装饰企业未来发展高度与韧性的关键双轮。

（1）国家政策鼓励建筑装饰行业推进数字化及装配化

近年来，国家高度重视建筑装饰行业转型升级，出台了一系列政策鼓励推进数字化与装配化发展，旨在通过技术创新提升行业效率、推动绿色低碳转型、实现高质量发展。

早在2020年，《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》在重点任务中便指出，积极应用自主可控的BIM技术，加快构建数字设计基础平台和集成系统，实现设计、工艺、制造协同；加快部品部件生产数字化、智能化升级；加快人机智能交互、智能物流管理、增材制造等技术和智能装备的应用。《“十四五”建筑业发展规划》（2022年）进一步明确提出，推广数字化协同设计，大力发展装配式建筑，打造建筑产业互联网平台等。

《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》（2022年）强调，研发装配式装修部品部件智能生产与装配技术，推动建筑装饰行业数字化转型。《绿色技术推广目录（2024年版）》则将“新型装配式组合结构及配套技术体系”、“装配式装修智能建造技术”等列入推广技术。在国家政策引领下，地方政府亦陆续推出相关产业政策支持建筑装饰行业推进数字化及装配化。

国家政策对建筑装饰行业数字化与装配化的鼓励，本质是通过技术创新推动行业从“劳动密集型”向“技术密集型”转型，最终实现效率提升、质量可控、绿色低碳的目标。未来，具备数字化能力与装配化经验的企业将成为市场竞争的核心主体，而政策红利也将持续向技术创新与规模化应用倾斜。

（2）数字化工具赋能建筑装饰行业降本增效成效显著

传统建筑装饰行业存在工期不可控、成本超支等痛点。近年来，数字化工具正通过设计精准化、施工智能化、管理数据化，系统性破解了建筑装饰行业的传统痛点。据《中国建筑企业数字化研究报告（2024）》，对于建筑业，在规划设计阶段，BIM的应用可减少40%的设计变更和 25% 的返工率，设计效率提升15-30%；在施工阶段，BIM技术可减少施工现场浪费8-10%，压缩工期15-20%，节约成本5-12%。

具体而言，在设计端，传统装饰设计依赖人工经验，常因设计师个人经验不足、尺寸偏差、材料适配问题等导致返工。数字化工具通过BIM技术消除设计冲突，避免施工阶段的拆改损失；利用AI辅助设计提升效率，基于海量案例库自动生成多版设计方案，并通过算法优化材料选型与成本估算，实现全流程精准化。

未来，随着AI大模型、建筑机器人等技术的进一步应用，数字化工具将持续推动行业向“高效、绿色、智能”方向升级，成为高质量发展的核心引擎。

（3）装配化产品深度契合正高速增长的海外市场需求

近年来，建筑装饰行业经历了复杂多变的市场环境，需求端与供给端均面临诸多挑战与机遇。从全球视野而言，近年来全球建筑装饰市场仍保持年均5.2%的增速稳健扩张。

具体而言，海外市场特别是欧洲市场及沙特等市场为装配式建筑提供了广阔的发展前景。

欧盟理事会于 2024 年 4 月 12 日正式通过修订后的《建筑能源绩效指令》（EPBD），要求所有新建建筑到 2030 年实现净零排放，公共建筑到 2028 年实现净零排放。因此，欧洲市场对节能建筑有较高的需求，一是新增建筑未来要符合零排放的要求，二是原有建筑的改造也需要满足零排放需求。而建筑零排放目标所使用的建材，有较大部分需要使用装配式技术进行生产和安装，例如建筑屋顶或外墙装配太阳能光伏板等。此外，如应用装配式建筑的生产技术，可在出厂时完成安装并在运达场地后进行快速装配。

2022 年 12 月 8 日，中国政府与沙特政府签署了《中华人民共和国政府和沙特阿拉伯王国政府关于共建“一带一路”倡议与“2030 愿景”对接实施方案》，为国内企业通过“一带一路”战略参与沙特 2030 愿景提供了良好的政策环境。沙特 2030 愿景规划需要完成较多的基础设施建设和房屋建筑。而装配式技术相比于传统建筑施工方式具有规模化、标准化、批量化的特点，预计将会有较多的市场需求。

（4）打造行业平台，推升公司综合影响力

顺应行业发展趋势，公司拟打造基于人工智能技术的建筑行业设计与产品生态平台（Archiproducts China）。该平台依托人工智能技术，实现设计、产品、供应链协同发展的一站式服务生态，助力公司高质量发展，推升公司综合影响力。

通过该平台，公司能够充分利用合作方Archiproducts之既有资源，结合自身深厚的业务经验积累，内部业务板块可实现降本增效，形成良好协同效应。同时，该平台可为公司上下游的供应商、客户等合作伙伴及建筑装饰行业相关从业者提供生态系统，改善行业设计效率、供需匹配效率，并为国内企业海外市场发展提供契机。

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