湖南省自2020年以来，通过《全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》等政策，构建了“政府引导、居民参与、市场运作”的改造模式，明确2025年前完成2000年前老旧小区改造目标。政策涵盖财政补贴（如电梯更新15万元/台）、土地规划优化（调整容积率）、技术标准（《改造技术导则》）及金融支持（专项债+社会资本），推动加装电梯、智慧社区、充电设施等行业发展。

2024年末，湖南常住人口6539.0万人，比上年减少29.0万人，下降0.44%。湖南常住人口中，居住在城镇的人口为4059.0万人，占62.07%，与上年相比，城镇人口增加42万人，城镇化率提高0.91个百分点。2023年湖南省少年儿童抚养比为26.3%，比上年减少了1.3个百分点；老年人口抚养比为24.9%，比上年增加了0.4个百分点。

根据各地统计上报数据，2024年1—12月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个。其中湖南省2024年城镇老旧小区新开工改造数量为5378个，占全国比重的9.3%。2025年，湖南省继续将城镇老旧小区改造列入十大重点民生实事，计划改造老旧小区1700个，预计惠及居民约24万户。

2023年湖南省民政厅、工信厅、财政厅、住建厅等7部门联合印发《关于加快推进居家和社区适老化改造的指导意见》明确，到“十四五”末，湖南城市道路、公共建筑无障碍设施建设率要达到100%，设市城市建成区绿色完整社区覆盖率要达到50%；老城区、已建成居住区的养老服务设施基本补齐相应面积，并符合建设使用标准；困难老年人家庭适老化改造13.6万户，困难重度残疾人家庭无障碍改造6万户。

近年来，湖南省老旧小区改造招投标活动频繁。从2021-2024年，各地持续发布招标公告，涉及长沙、衡阳、常德等多地。招标项目涵盖楼栋修缮、管网改造、配套设施建设等。如2024年雨花区对多个老旧小区及配套设施改造招标；2023年衡阳市石鼓区老旧小区改造主体项目招标。

华经产业研究院研究团队使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析湖南省老旧小区改造行业发展的总体市场容量、产业链、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析湖南省老旧小区改造行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据湖南省老旧小区改造行业的发展轨迹及实践经验，精心研究编制《2025-2031年湖南省老旧小区改造行业市场全景分析及发展趋势预测报告》，为企业、科研、投资机构等单位投资决策、战略规划、产业研究提供重要参考。

《2025-2031年湖南省老旧小区改造行业市场全景分析及发展趋势预测报告》对湖南省老旧小区改造行业发展环境、市场运行现状进行了具体分析，还重点分析了行业竞争格局、重点企业的经营现状，结合湖南省老旧小区改造行业的发展轨迹和实践经验，对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。是企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向、提高企业经营效率、做出正确经营决策不可或缺的重要工具。

本报告数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

报告目录：

第一章 老旧小区改造行业相关概述

第一节 老旧小区改造行业定义及特征

一、老旧小区改造行业定义

二、行业特征分析

三、行业必要性前景分析

第二节 中国老旧小区改造发展历程

第三节 老旧小区改造行业商业模式分析

第四节 老旧小区改造市场主体类型

一、老旧小区改造市场参与者

二、老旧小区改造参与主体类型

第五节 老旧小区改造行业主要风险因素分析

一、经营风险分析

二、管理风险分析

三、法律风险分析

第六节 老旧小区改造行业壁垒分析

一、人才壁垒

二、经营壁垒

三、品牌壁垒

四、资质壁垒

第二章 老旧小区改造运作模式与支持系统

第一节 老旧小区改造的运作模式

一、老旧小区改造三种运作模式

二、发挥政府主导的特殊作用

三、采用市场化运作的新途径

第二节 老旧小区改造的保障机制

一、老旧小区改造项目的社会评价机制

二、老旧小区改造与住房保障的联动机制

第三节 老旧小区改造的综合支持系统

一、建立综合支持系统应遵循的原则

二、建立综合支持系统的核心内容

第四节 老旧小区改造拆迁补偿模式分析

一、补偿方式分析

（一）货币补偿

（二）产权调换

二、安置方式分析

（一）就地安置

（二）异地安置

第三章 湖南省老旧小区改造发展环境分析

第一节 宏观经济环境分析

一、GDP增长情况分析

二、工业经济发展形势分析

三、社会固定资产投资分析

四、全社会消费品总额

五、城乡居民收入增长分析

六、居民消费价格变化分析

第二节 湖南省老旧小区改造政策环境分析

一、行业监管体制现状

二、行业主要政策法规

第三节 湖南省老旧小区改造社会环境发展分析

一、人口环境分析

二、教育环境分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

五、消费观念分析

第四章 湖南省老旧小区改造运行情况

第一节 湖南省老旧小区改造发展状况情况介绍

第二节 湖南省老旧小区改造市场规模分析

第三节 湖南省老旧小区改造供应情况分析

第四节 湖南省老旧小区改造需求情况分析

第五节 湖南省老旧小区改造供需平衡分析

第六节 湖南省老旧小区改造招投标市场情况

第七节 湖南省老旧小区改造案例分析

第五章 老旧小区改造项目招商引资策略

第一节 招商引资策略

第二节 整体包装策略

第三节 招商引资模式设计

第四节 项目招商应注意的问题

第六章 老旧小区改造配套项目市场情况

第一节 家装市场现状分析

第二节 电梯市场运营现状

第三节 水、电、燃气、供暖等运营现状

第四节 节能电器运营现状

第五节 幼儿园运营现状

第六节 停车建设运营现状

第七章 湖南省老旧小区改造竞争情况

第一节 湖南省老旧小区改造竞争结构分析

一、现有企业间竞争

二、潜在进入者分析

三、替代品威胁分析

四、供应商议价能力

五、客户议价能力

第二节 湖南省老旧小区改造SWOT分析

一、行业优势分析

二、行业劣势分析

三、行业机会分析

四、行业威胁分析

第三节 湖南省老旧小区改造竞争环境分析（PEST）

一、政策环境

二、经济环境

三、社会环境

四、技术环境

第八章 老旧小区改造企业分析

第一节 企业A

一、企业简介

二、企业经营状况分析

三、企业经营优劣势分析

第二节 企业B

一、企业简介

二、企业经营状况分析

三、企业经营优劣势分析

第三节 企业C

一、企业简介

二、企业经营状况分析

三、企业经营优劣势分析

第四节 企业D

一、企业简介

二、企业经营状况分析

三、企业经营优劣势分析

第五节 企业E

一、企业简介

二、企业经营状况分析

三、企业经营优劣势分析

第九章 湖南省老旧小区改造发展前景分析与预测

第一节 湖南省老旧小区改造未来发展前景分析

一、老旧小区改造投资环境分析

二、湖南省老旧小区改造市场机会分析

三、湖南省老旧小区改造投资增速预测

第二节 湖南省老旧小区改造未来发展趋势预测

第三节 湖南省老旧小区改造市场发展预测

一、湖南省老旧小区改造市场规模预测

二、湖南省老旧小区改造市场规模增速预测

三、湖南省老旧小区改造产值规模预测

四、湖南省老旧小区改造产值增速预测

五、湖南省老旧小区改造供需情况预测